看懂卖房的钱去哪了，你就能预判楼市的未来

这是华哥日更的第77篇原创

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大家好，我是华哥。

一个想和大家一起不断进阶，慢慢变富的人。

我们，在昨天的文章结尾，穷人一定要敢赌、善赌，才有机会翻身，我们聊到了房产。

其实，在当前的大背景下，我们搞房产的人，就是大仓位，就是一场豪赌。

今天看到一份数据，万科在2011~2022年，过去十几年间卖房的钱，最终都流到哪里去了。

数据很有意思，我给各位列一下。

这些数字，能看出点啥？

拿地+税费，将近50%，去哪里了？我相信大家都明白。

然后是上游企业，包括建筑、材料等等，几十万家企业拿走了12248亿元，占比35%。

最后才是银行、员工和股东，一共11.16%。

而最惨的是股东，永远是最少的。

还可以看出来，上游企业的占比35.2%，占比也非常高。

说明房地产，对上下游产业链、对经济、对就业的拉动作用，是毋庸置疑的头牌。

而就业，也是操盘手的基本盘。

如果把这一部分也算在内，加上操盘手直接拿的，合计将近85%。

也就是说，这85%，都是操盘手极为关心的。

万科如此，碧桂园、融创、恒大等头部房企，现金流向也大差不差。

这很能说明问题。

楼市的背后，谁才是真正的大BOSS。

谁才是亲儿子。

可怜的A股股民，楼市吃肉的时候，能跟着喝点汤。

楼市不好的时候，只能刷锅洗碗了。。

看懂了金钱背后的逻辑，如何做选择，自然是再简单不过了。

在没有新的产业，来提供同等当量的财政收入的时候，

在没有新的产业，能带动同等当量的上下游产业链的时候，

在没有新的产业，能拉动同规模的经济，带动同等规模就业的时候，

如果你是操盘手，你会怎么办？

就跟家长对待孩子一样，假如你有个儿子很不听话，但很能挣钱。家里85%的业务，都是他在张罗。

别的孩子，现在都还指望不上。

你会打压这个跋扈的孩子，但不会打死。

真要打死了，一家人得饿肚子。。

打压，也是希望这个孩子能听话，带一带其他的兄弟姐妹。。

并且打压一下，还得给颗枣。。

要是像现在一样，搞过头了，这个跋扈的儿子撂挑子了，那还真不好办。。

所以，房地产行不行，不要看今天打、明天骂的，就觉得纷纷扰扰看不清。

只需要看两点，一切如明镜一般。

隔壁村老王的那个长子阿房，活了百岁高龄了，是不是如今还身子骨稳健得很，风采不减当年？

我们村里，那个跋扈的长子，他的兄弟姐妹里，有没有能挑大梁，把家族生意全盘接过去的？

前者大概如此。

后者大概没有。

那你就放一百个心。

去跟这个跋扈的儿子交朋友，准没错。

如果有一天，我们发现，村长家另一个儿子成器了，成为家族生意的顶梁柱，我们该怎么办？

即使如此，你也不用担心，这种重大变化，不是朝夕之间可以完成的。

如果真的发生了，我们有充足的时间改换门庭。

谁在家里话语权最重、地位最高，我们就跟着谁。

真理，往往就是这么朴实。