如何将商贷转成公积金贷款

商业贷款和公积金贷款都是房屋贷款的重要形式，但不同类型的贷款有不同的利率、还款方式、贷款额度、贷款期限等。有些人在购房时选择了商业贷款，但后来发现公积金贷款更优惠，因此希望将商业贷款转换为公积金贷款，本文将介绍相关流程和注意事项。

首先，为什么要将商业贷款转为公积金贷款呢？这主要是因为公积金贷款比商业贷款利率更低，还有一些附加的福利和政策支持，例如可以享受税收减免、提前还款优惠等。此外，如果申请人是公务员或事业单位工作人员，公积金贷款的利率将更低。

那么，如何将商业贷款转为公积金贷款呢？首先需要了解的是，商业贷款和公积金贷款的贷款额度和期限是有一定差异的。因此，在将商业贷款转为公积金贷款时，需要考虑当前的还款情况和剩余的还款期限，以及合适的贷款额度和期限。一般情况下，公积金贷款的最高申请额度为房屋总价的70%，期限为20年。

在转换贷款类型时，还需要注意以下几点：

1、先查询公积金贷款额度和利率，并进行比较和选择。可以到当地的住房公积金管理中心查询或咨询相关贷款机构。

2、在确认选择公积金贷款后，需要办理商业贷款的提前还款手续，并支付相关手续费和违约金。

3、办理公积金贷款需要提供相关证明材料，例如购房合同、收入证明、公积金缴存证明等。根据不同的政策和要求，还需要提供其他材料。

4、在贷款审批过程中，需要对房屋进行评估和检查，以确定房屋的价格和价值。

5、在办理公积金贷款过程中，需要向住房公积金管理中心缴纳一定的管理费用和贷款手续费。

综上所述，将商业贷款转为公积金贷款需要注意一些流程和细节，但是能够帮助申请人降低还款压力，享受更优惠的政策和利率，尤其是在当前整体楼市回落和房贷利率下调的情况下，更值得考虑。